Considerando la creciente presencia de mascotas, la tenencia responsable es crucial, implicando no solo un compromiso ético de respeto animal, sino también una obligación jurídica de previsión, vigilancia y cuidado para prevenir daños a terceros y garantizar la convivencia armónica.

El Tribunal de Medellín halló responsable a una P.H. por un incendio, al determinar que su omisión en el mantenimiento de las áreas comunes y la falta de una red contra incendios causaron los daños. La sentencia enfatiza que la P.H. tiene el deber legal de garantizar la seguridad. Desestimó el argumento de culpar a la constructora, confirmando la responsabilidad de la copropiedad. Se condenó a la P.H. a pagar por daño moral y emergente.

La sentencia establece que no todos los daños en una propiedad son fallas graves. Conozca el fallo que aclaró la diferencia legal entre acabados y estabilidad de la obra.

Subrogación en el contrato de seguro y sus límites legales.

Las personas se encuentran amparadas por el derecho al acceso a la administración de justicia, el cual se materializa a través del derecho a litigar. Sin embargo, este puede tornarse como una forma de abuso del derecho cuando se ejerce con temeridad, mala fe, negligencia o intención dañina.

Defectos en acabados de inmuebles: el consumidor prueba la falla de calidad, idoneidad, seguridad o buen funcionamiento. El vendedor, a su vez, debe demostrar la correcta reparación del acabado o línea vital, distribuyendo así la carga probatoria en la garantía legal.

Responsabilidad civil contractual derivada de la terminación unilateral e injustificada de un contrato.

La responsabilidad de la copropiedad NO puede limitarse exclusivamente a los bienes comunes, toda vez que, si la causa del daño a un bien privado es el incumplimiento de una obligación contractual asumida por la copropiedad (como garantizar la seguridad del conjunto), esta debe responder por los daños causados, al igual que su contratista.

¿Sabe quién es responsable de la seguridad en su copropiedad? Zonas comunes vs. áreas privadas

Analisis declaratoria de responsabilidad conforme a la obligación de mantenimiento y conservación de bienes que integran la P. Horizontal

Conoce por qué no todos los daños ocasionados a predios colindantes durante la construcción generan automáticamente derecho a indemnización.

Cómo la inobservancia de la normatividad urbanística en la construcción puede generar responsabilidad civil extracontractual.

Falta de diligencia profesional en contrato de administración inmobiliaria genera responsabilidad civil contractual

Conoce los aspectos clave y consecuencias de la falta de diligencia en la práctica jurídica.