Sentencia T-103 de 2026: La Corte Constitucional precisa que las autoridades de policía no pueden dilatar las querellas amparándose en comités o mesas de diálogo informales. Ante perturbaciones o infracciones urbanísticas , es obligatorio iniciar el proceso verbal abreviado (Art. 223, Ley 1801) dentro de los términos estrictos de la ley para no vulnerar el debido proceso administrativo.

¿Cómo afecta la existencia de una condición suspensiva en el cumplimiento de un contrato y cuál es la responsabilidad que tienen las partes respecto a este asunto?

Si un inmueble no se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, resulta improcedente adquirir la propiedad por niveles a través de un proceso de pertenencia.

La actividad de la construcción se califica como una actividad peligrosa que proyecta riesgos sobre los predios colindantes. Bajo un régimen de responsabilidad civil extracontractual, quien ejecuta la obra asume la carga de desvirtuar el nexo causal ante daños estructurales o sanitarios detectados en inmuebles vecinos.

Las decisiones de la asamblea general de copropietarios son ineficaces cuando se adoptan sin observar los requisitos del reglamento de propiedad horizontal. El Tribunal Superior de Medellín, en providencia del 6 de febrero de 2026, ratificó la nulidad de la elección de un consejo de administración por la mora en el pago de expensas de sus miembros. El reglamento constituye ley para las partes y su cumplimiento es obligatorio para la validez de cualquier determinación de la as

La persona que realiza mejoras útiles en un inmueble ajeno tiene derecho a reclamar su valor económico para evitar el enriquecimiento injusto del propietario. Sin embargo, la ley exige acreditar que la obra se financió con recursos propios y que el reclamante ya no ostenta la tenencia del bien.

¿Puede una crisis financiera detener una sanción contractual? El Tribunal Superior de Medellín resolvió la tensión entre la Teoría de la Imprevisión y la Cláusula Penal. Un comprador justificó su impago por la insolvencia de sus socios, pero la justicia desestimó la defensa: el riesgo de liquidez es previsible y propio del negocio. El fallo ratifica la exigibilidad de la multa, aunque ordenó su reducción proporcional por los abonos previos, aplicando la equidad frente al rigo

El término de 10 años contenido en el numeral 3 del artículo 2060 del Código Civil es de garantía y no de prescripción o caducidad.

La sentencia establece que no todos los daños en una propiedad son fallas graves. Conozca el fallo que aclaró la diferencia legal entre acabados y estabilidad de la obra.

Contrato de arrendamiento de local comercial: diferencias entre la renovación y la prórroga y sus implicaciones para el desahucio.

La fiduciaria ostenta una serie de deberes legales y contractuales que trascienden la simple administración pasiva del patrimonio autónomo.

Disputa legal por vicios ocultos en compraventa de vivienda. El Tribunal Superior decide sobre la rescisión del contrato y las responsabilidades de las partes en la transacción inmobiliaria.

Conoce por qué no todos los daños ocasionados a predios colindantes durante la construcción generan automáticamente derecho a indemnización.

Caracteristicas de la promesa de compraventa y la vinculación a fiducia mercantil inmobiliaria como beneficiario de área.

Requisitos generales y específicos previstos en la ley para que una promesa de compraventa sea valida y eficaz.

Diferencia fundamental del encargo fiduciario frente a la fiducia mercantil

Tratamiento legal Procesos de restitución de bienes operacionales arrendados y contratos de leasing

Responsabilidad de fiduciarias cuando se genera incumplimiento frente a las principales obligaciones en un encargo fiduciario inmobiliario.

Como debe abordarse el fenómeno de la caducidad de forma general o sobre cada una de las decisiones adoptadas en asambleas de copropietarios

¿Si la fiduciaria no es constructora, ni interventora en el proyecto inmobiliario cuál es su responsabilidad?