Cómo la inobservancia de la normatividad urbanística en la construcción puede generar responsabilidad civil extracontractual.

¿Quién es el legitimado para representar intereses de copropietarios para reclamar indemnización de daños sobre bienes comunes?

Contabilización del termino de prescripción para promover acción de protección del consumidor, frente a defectos en bienes y/o zonas comunes

Caracteristicas de la promesa de compraventa y la vinculación a fiducia mercantil inmobiliaria como beneficiario de área.

Marco jurídico caducidad de la potestad sancionatoria del estado frente al Control, inspección y vigilancia de actividades de constructoras.

Diferencia fundamental del encargo fiduciario frente a la fiducia mercantil

Abuso en el derecho de acción cuándo se pone en funcionamiento el aparato jurisdiccional del Estado sin actuar con diligencia o cuidado.

Responsabilidad de fiduciarias cuando se genera incumplimiento frente a las principales obligaciones en un encargo fiduciario inmobiliario.

Los conflictos que surjan en esta relación de consumo se resuelven con base en las reglas de responsabilidad por incumplimiento contractual.

Propietarios de inmuebles sometidos a régimen de P. Horizontal pueden actuar de forma individual para reclamar garantía sobre bienes comunes

Facultades de la SIC para fallar las acciones de protección al consumidor de la forma que considere más justa para las partes

Para que opere la garantía decenal, se exige que fallas en la construcción afecten la estabilidad y solidez de la obra o amenace ruina.

INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE GARANTIA - Perjuicios derivados de los defectos, mala calidad de bienes comunes del edificio.

Resulta prematuro exigir entrega de bienes comunes no esenciales, si no se ha enajenado 51% coeficientes de copropiedad por el constructor.

Elementos que comprenden la garantía legal por estabilidad de la obra por diez (10) años y para los acabados un (1) año.

Prescriptibilidad de las acciones patrimoniales, sean ejecutivas o de conocimiento y condena podrán ser cobijadas por la prescripción.

Resolución de contrato de compraventa. Por incumplimiento en los tiempos de entrega y escrituración de inmueble materia del negocio.

Administrador Propiedad Horizontal carece de legitimación para demandar a constructora por defectos o falta de entrega de bienes comunes.

Estipulaciones consideradas abusivas se entenderán no escritas o sin efectos para el consumidor lo cual implica ineficacia de pleno derecho.

Locatario en contrato de leasing habitacional no está legitimado para demandar contrato compraventa del inmueble entre banco y constructora