La sentencia de segunda instancia resolvió la apelación en un proceso de Responsabilidad Civil, poniendo el foco en la prueba pericial para diferenciar la culpa del constructor de la negligencia en el mantenimiento de las áreas comunes por parte de la administración.

La sentencia establece que no todos los daños en una propiedad son fallas graves. Conozca el fallo que aclaró la diferencia legal entre acabados y estabilidad de la obra.

Defectos en acabados de inmuebles: el consumidor prueba la falla de calidad, idoneidad, seguridad o buen funcionamiento. El vendedor, a su vez, debe demostrar la correcta reparación del acabado o línea vital, distribuyendo así la carga probatoria en la garantía legal.

Cómo la inobservancia de la normatividad urbanística en la construcción puede generar responsabilidad civil extracontractual.

¿Quién es el legitimado para representar intereses de copropietarios para reclamar indemnización de daños sobre bienes comunes?

Contabilización del termino de prescripción para promover acción de protección del consumidor, frente a defectos en bienes y/o zonas comunes

Marco jurídico caducidad de la potestad sancionatoria del estado frente al Control, inspección y vigilancia de actividades de constructoras.

Diferencia fundamental del encargo fiduciario frente a la fiducia mercantil

Abuso en el derecho de acción cuándo se pone en funcionamiento el aparato jurisdiccional del Estado sin actuar con diligencia o cuidado.

Responsabilidad de fiduciarias cuando se genera incumplimiento frente a las principales obligaciones en un encargo fiduciario inmobiliario.

¿Si la fiduciaria no es constructora, ni interventora en el proyecto inmobiliario cuál es su responsabilidad?

Responsabilidad civil extracontractual de constructor que desarrolla proyecto urbanístico y presenta averías estructurales irreversibles

Responsabilidad Civil contractual - Por la ejecución indebida o imperfecta de contrato de obra civil. Efectividad de la póliza de seguros.

Los conflictos que surjan en esta relación de consumo se resuelven con base en las reglas de responsabilidad por incumplimiento contractual.

Propietarios de inmuebles sometidos a régimen de P. Horizontal pueden actuar de forma individual para reclamar garantía sobre bienes comunes

Facultades de la SIC para fallar las acciones de protección al consumidor de la forma que considere más justa para las partes

Para que opere la garantía decenal, se exige que fallas en la construcción afecten la estabilidad y solidez de la obra o amenace ruina.

El derecho de petición envuelve la facultad de radicar solicitudes respetuosas y exigir respuestas, sin que sean necesariamente favorables.

INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE GARANTIA - Perjuicios derivados de los defectos, mala calidad de bienes comunes del edificio.

Resulta prematuro exigir entrega de bienes comunes no esenciales, si no se ha enajenado 51% coeficientes de copropiedad por el constructor.