El fallo ratifica que los Términos de Referencia obligan a las partes y que la garantía de seriedad actúa como tasación anticipada de perjuicios.

La sentencia de segunda instancia resolvió la apelación en un proceso de Responsabilidad Civil, poniendo el foco en la prueba pericial para diferenciar la culpa del constructor de la negligencia en el mantenimiento de las áreas comunes por parte de la administración.

El término de 10 años contenido en el numeral 3 del artículo 2060 del Código Civil es de garantía y no de prescripción o caducidad.

Considerando la creciente presencia de mascotas, la tenencia responsable es crucial, implicando no solo un compromiso ético de respeto animal, sino también una obligación jurídica de previsión, vigilancia y cuidado para prevenir daños a terceros y garantizar la convivencia armónica.