Análisis de un fallo del Tribunal Superior de Medellín que negó el mandamiento de pago de una cláusula penal. La providencia determina que la ambigüedad de los plazos en una promesa de compraventa destruye la claridad y exigibilidad exigidas por el art. 422 del CGP.

Análisis sobre la responsabilidad civil del constructor ante defectos en obras residenciales. Se examina cuándo patologías en áreas comunes (como filtraciones e impermeabilización) representan una amenaza de ruina y no simples fallas de acabados, extendiendo la garantía a diez años.

Uno de los debates más comunes actualmente en materia de propiedad horizontal es el uso de las zonas comunes por parte de los animales de compañía.

Análisis de la Corte Suprema sobre el seguro de cumplimiento y los efectos de incumplir una garantía de conducta al notificar tarde un otrosí. El fallo determina que esta infracción exonera a la aseguradora de pagar la indemnización.

A la hora de presentar una acción de tutela es necesario conocer muy bien qué derechos fundamentales se encuentran presuntamente vulnerados.

Acción posesoria: el Tribunal de Buga precisa que para la restitución de la posesión de un bien común, el comunero debe probar un señorío exclusivo. Sin esto, se configura la falta de legitimación por activa.

Sentencia T-103 de 2026: La Corte Constitucional precisa que las autoridades de policía no pueden dilatar las querellas amparándose en comités o mesas de diálogo informales. Ante perturbaciones o infracciones urbanísticas , es obligatorio iniciar el proceso verbal abreviado (Art. 223, Ley 1801) dentro de los términos estrictos de la ley para no vulnerar el debido proceso administrativo.

¿Puede un error de 14 días anular un cobro de millones? Este análisis examina cómo la negligencia en la notificación judicial y el mal manejo de la cláusula aceleratoria que no es automática, sino potestativa provocan la prescripción de la deuda. Descubra por qué tener la razón no basta si se ignora el rigor del cronómetro procesal.

¿Cómo afecta la existencia de una condición suspensiva en el cumplimiento de un contrato y cuál es la responsabilidad que tienen las partes respecto a este asunto?

Eliminar barreras es un deber compartido: el local costea y ejecuta la obra para asegurar accesos autónomos. La propiedad horizontal, vía su representante, debe autorizar y tramitar obligatoriamente los permisos de fachada. Esta colaboración legal garantiza que los trámites administrativos no impidan el derecho efectivo a la movilidad.

En reciente decisión, el Tribunal Superior de Medellín abordó la viabilidad de la resolución por mutuo incumplimiento. Se estableció que, ante omisiones recíprocas, las partes pueden solicitar la terminación del contrato para evitar su parálisis indefinida. No obstante, al aplicar el artículo 1609 del Código Civil, se negó el cobro de cláusula penal e indemnizaciones. El fallo ordena solo restituciones mutuas, restableciendo el equilibrio sin beneficiar a quien también incump

Exploramos la decisión de la Comisión Seccional de Disciplina Judicial que excluyó a abogados por insolvencias fraudulentas. Frente al uso de "prestanombres" para engañar al sistema, analizamos la "insubordinación del arquitecto": el compromiso de no usar el conocimiento para el fraude. ¡Descubre por qué la ética es el cimiento que sostiene el éxito real!

Si un inmueble no se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, resulta improcedente adquirir la propiedad por niveles a través de un proceso de pertenencia.

La actividad de la construcción se califica como una actividad peligrosa que proyecta riesgos sobre los predios colindantes. Bajo un régimen de responsabilidad civil extracontractual, quien ejecuta la obra asume la carga de desvirtuar el nexo causal ante daños estructurales o sanitarios detectados en inmuebles vecinos.

Las decisiones de la asamblea general de copropietarios son ineficaces cuando se adoptan sin observar los requisitos del reglamento de propiedad horizontal. El Tribunal Superior de Medellín, en providencia del 6 de febrero de 2026, ratificó la nulidad de la elección de un consejo de administración por la mora en el pago de expensas de sus miembros. El reglamento constituye ley para las partes y su cumplimiento es obligatorio para la validez de cualquier determinación de la as

La persona que realiza mejoras útiles en un inmueble ajeno tiene derecho a reclamar su valor económico para evitar el enriquecimiento injusto del propietario. Sin embargo, la ley exige acreditar que la obra se financió con recursos propios y que el reclamante ya no ostenta la tenencia del bien.

¿Puede una crisis financiera detener una sanción contractual? El Tribunal Superior de Medellín resolvió la tensión entre la Teoría de la Imprevisión y la Cláusula Penal. Un comprador justificó su impago por la insolvencia de sus socios, pero la justicia desestimó la defensa: el riesgo de liquidez es previsible y propio del negocio. El fallo ratifica la exigibilidad de la multa, aunque ordenó su reducción proporcional por los abonos previos, aplicando la equidad frente al rigo

La libertad económica se encuentra limitada por la competencia desleal, en virtud de la cual se impone a quienes participan en el mercado el deber de actuar conforme a los usos honestos y a la buena fe comercial.

En el régimen de Propiedad Horizontal, la operación de ascensores no es un asunto menor desde la óptica de la responsabilidad civil.

El Consejo de Estado consideró que el arbitraje se encuentra engendrado en la autonomía de la voluntad de las partes contractuales, por lo que son ellas mismas a través de un negocio jurídico, las que deciden someter el asunto ante el árbitro.