La expedición de la licencia de construcción es un requisito previo e indispensable para la aprobación de planos de la propiedad horizontal.

Diferencia fundamental del encargo fiduciario frente a la fiducia mercantil

El imperativo a rendir cuentas precede de la calidad de administrador que ostenta determinado sujeto.

Responsabilidad de fiduciarias cuando se genera incumplimiento frente a las principales obligaciones en un encargo fiduciario inmobiliario.

Como debe abordarse el fenómeno de la caducidad de forma general o sobre cada una de las decisiones adoptadas en asambleas de copropietarios

¿Si la fiduciaria no es constructora, ni interventora en el proyecto inmobiliario cuál es su responsabilidad?

Debe alegarla el copropietario indebidamente citado, quien en principio es el único con interés para obrar.

Los conflictos que surjan en esta relación de consumo se resuelven con base en las reglas de responsabilidad por incumplimiento contractual.

Propietarios de inmuebles sometidos a régimen de P. Horizontal pueden actuar de forma individual para reclamar garantía sobre bienes comunes

Para que opere la garantía decenal, se exige que fallas en la construcción afecten la estabilidad y solidez de la obra o amenace ruina.

Contrato prestación de servicios (privado): Pago de honorarios pactados debe realizarse si administrador cumple con el objeto del contrato.

Principio de “Ley Contractual”: Se predica en materia civil cuando el contrato cumple con requisitos legales, es ley para los contrayentes.

Tribunal Superior del Distrito Judicial "Construcciones adicionales al diseño original del inmueble no implica modificación de coeficientes"

El derecho de petición envuelve la facultad de radicar solicitudes respetuosas y exigir respuestas, sin que sean necesariamente favorables.

Reparaciones que le competen a cada una de las partes del contrato de arrendamiento.

INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE GARANTIA - Perjuicios derivados de los defectos, mala calidad de bienes comunes del edificio.

Resulta prematuro exigir entrega de bienes comunes no esenciales, si no se ha enajenado 51% coeficientes de copropiedad por el constructor.

En materia laboral no existe norma que conduzca a determinar solidaridad de los propietarios de las unidades que hacen parte la copropiedad.

¿Honorarios pactados dentro del contrato de mandato se causan con la presentación de la demanda o con recaudo de cuotas de administración?

Quien actúa como representante legal es el obligado a rendir cuentas tratándose de administración de propiedad horizontal.