En reciente decisión, el Tribunal Superior de Medellín abordó la viabilidad de la resolución por mutuo incumplimiento. Se estableció que, ante omisiones recíprocas, las partes pueden solicitar la terminación del contrato para evitar su parálisis indefinida. No obstante, al aplicar el artículo 1609 del Código Civil, se negó el cobro de cláusula penal e indemnizaciones. El fallo ordena solo restituciones mutuas, restableciendo el equilibrio sin beneficiar a quien también incump

¿Puede una crisis financiera detener una sanción contractual? El Tribunal Superior de Medellín resolvió la tensión entre la Teoría de la Imprevisión y la Cláusula Penal. Un comprador justificó su impago por la insolvencia de sus socios, pero la justicia desestimó la defensa: el riesgo de liquidez es previsible y propio del negocio. El fallo ratifica la exigibilidad de la multa, aunque ordenó su reducción proporcional por los abonos previos, aplicando la equidad frente al rigo

Disputa legal por vicios ocultos en compraventa de vivienda. El Tribunal Superior decide sobre la rescisión del contrato y las responsabilidades de las partes en la transacción inmobiliaria.

Requisitos generales y específicos previstos en la ley para que una promesa de compraventa sea valida y eficaz.

El contrato de seguro es una relación jurídica de carácter mercantil, bilateral, onerosa, aleatoria y de ejecución continuada.

“El contrato de promesa tiene entonces una razón económica singular, cual es la de asegurar la confección de otro posterior (…)”

Contrato prestación de servicios (privado): Pago de honorarios pactados debe realizarse si administrador cumple con el objeto del contrato.

Demandante debe acreditar cumplimiento de sus deberes o que estuvo dispuesto cumplir, solo la parte que cumple puede reclamar perjuicios.

Cuando sea imposible decretar restituciones mutuas en el proceso de resolución, se impone una decisión basada en el régimen de equivalencia