Presupuestos de la simulación en contrato de compraventa, la voluntad para ocultar lo pactado
Marcela Gómez Socia Click abogados & Asociados
17 jun 2023
3 Min. de lectura
La Corte Suprema de Justicia Sala Civil, mediante decisión proferida el 21 de abril de 2023 en un proceso de simulación con radicado SC097-2023 y ponencia del magistrado Octavio Augusto Tejeiro Duque, analiza los presupuestos para que se configure la simulación en contratos de compraventa, teniendo en cuenta los siguientes aspectos:
1. Cuando se presenta la simulación de negocios jurĆdicos
La simulación de los negocios jurĆdicos se presenta cuando hay diferencias entre lo pactado por los contratantes y lo revelado al pĆŗblico, panorama que hace necesario desterrar del ordenamiento el acto fingido para hacer prevalecer el real, al ser el que, en verdad, debe producir efectos entre las partes y los terceros ubicados a su alrededor.
[l]as escrituras privadas, hechas por los contratantes para alterar lo pactado en escritura pĆŗblica, no producirĆ”n efecto contra terceros (ā¦) Tampoco lo producirĆ”n las contraescrituras pĆŗblicas, cuando no se ha tomado razón de su contenido al margen de la escritura matriz, cuyas disposiciones se alteran en la contraescritura, y del traslado en cuya virtud ha obrado el tercero.
En ese mismo sentido, el artĆculo 254 del Código General del Proceso, dispone:
[l]os documentos privados hechos por los contratantes para alterar lo pactado en otro documento no producirÔn efecto contra terceros. Tampoco lo producirÔn las contraescrituras públicas cuando no se haya tomado razón de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones se alteran en la contraescritura y en la copia en cuya virtud ha obrado el tercero.
Esas normas, en armonĆa con el artĆculo 1618 del Código Civil, han sido el hilo conductor de la jurisprudencia nacional al desarrollar la acción de simulación del negocio jurĆdico como un remedio legal al servicio de los justiciables para que puedan desenmascarar el ardid y hacer que la verdad real brille ante la luz.