Si un inmueble no se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, resulta improcedente adquirir la propiedad por niveles a través de un proceso de pertenencia.

La persona que realiza mejoras útiles en un inmueble ajeno tiene derecho a reclamar su valor económico para evitar el enriquecimiento injusto del propietario. Sin embargo, la ley exige acreditar que la obra se financió con recursos propios y que el reclamante ya no ostenta la tenencia del bien.